266 Chemin BOULEAUX-BLANCS · Rigaud
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 313,3 m² · constr. 1976 · terrain 7 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 005,3 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 470 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443683528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
71133443683528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 90 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 109 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 869 377 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 723 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 637 145 $ Poids 56 % |
| 3 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 496 m · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −70 913 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 838 728 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 559 m · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 067 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 129 308 $ Poids 46 % |
| 5 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 903 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 047 064 $ Poids 20 % |
| 6 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +94 527 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 034 422 $ Poids 16 % |
| 7 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −28 737 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 977 057 $ Poids 15 % |
| 8 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +53 475 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 262 683 $ Poids 14 % |
| 9 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −51 651 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 435 $ Poids 12 % |
| 10 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −44 962 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 098 778 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.