103 Chemin SÈVE · Rigaud
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 164,4 m² · constr. 1985 · terrain 6 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 741,8 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 329 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443684946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
71133443684946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 72 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 879 m · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 653 573 $ Poids 63 % |
| 2 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 903 m · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −68 970 $ | 728 432 $ Poids 61 % |
| 3 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 758 m · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 106 $ Poids 61 % |
| 4 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 348 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 939 147 $ Poids 60 % |
| 5 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 861 m · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 456 566 $ Poids 56 % |
| 6 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 909 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 553 575 $ Poids 54 % |
| 7 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 777 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 762 661 $ Poids 46 % |
| 8 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 677 583 $ Poids 45 % |
| 9 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 91 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 561 951 $ Poids 27 % |
| 10 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −50 755 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 671 095 $ Poids 27 % |
| 11 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 809 684 $ Poids 26 % |
| 12 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +68 610 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 722 969 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.