258 Chemin BOULEAUX-BLANCS · Rigaud
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 170,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 428 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443693219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
71133443693219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 83 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 737 m · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 98 709 $ Poids 67 % |
| 2 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 284 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 1 034 470 $ Poids 65 % |
| 3 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 903 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 621 699 $ Poids 61 % |
| 4 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 939 m · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 817 489 $ Poids 57 % |
| 5 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 921 m · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 729 478 $ Poids 57 % |
| 6 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 908 m · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 264 $ Poids 48 % |
| 7 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 704 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +43 068 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 847 506 $ Poids 44 % |
| 8 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 717 016 $ Poids 40 % |
| 9 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −41 854 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 221 $ Poids 35 % |
| 10 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 50 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 622 998 $ Poids 30 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 240 m · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 636 550 $ Poids 23 % |
| 12 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +49 918 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 897 194 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.