64 Chemin PRÉS · Rigaud
Valeur estimée
917 500 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 233,6 m² · constr. 2005 · terrain 5 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 540,2 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 300 $
Rôle antérieur 508 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443771490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
703 100 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
71133443771490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 92 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 921 030 $ Poids 60 % |
| 2 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 211 $ Poids 52 % |
| 3 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 956 199 $ Poids 41 % |
| 4 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +86 220 $ · Ajust. âge −106 760 $ | 1 339 175 $ Poids 33 % |
| 5 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 863 943 $ Poids 26 % |
| 6 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 582 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 863 320 $ Poids 25 % |
| 7 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +57 315 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 788 390 $ Poids 24 % |
| 8 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 063 066 $ Poids 23 % |
| 9 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −50 354 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 932 291 $ Poids 8 % |
| 10 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge −23 537 $ | 1 166 232 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.