60 Chemin PRÉS · Rigaud
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 223,8 m² · constr. 1994 · terrain 5 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 742,8 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443771816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
71133443771816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 86 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 980 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 419 $ Poids 60 % |
| 2 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 869 507 $ Poids 57 % |
| 3 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 904 185 $ Poids 37 % |
| 4 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +56 257 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 290 372 $ Poids 35 % |
| 5 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +62 984 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 670 697 $ Poids 33 % |
| 6 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 773 085 $ Poids 28 % |
| 7 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 816 875 $ Poids 26 % |
| 8 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 622 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 831 215 $ Poids 25 % |
| 9 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 023 795 $ Poids 21 % |
| 10 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 896 051 $ Poids 20 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 775 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +62 492 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 668 279 $ Poids 13 % |
| 12 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −68 169 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 871 726 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.