63 Chemin PRÉS · Rigaud
Valeur estimée
682 800 $
Autre · 3 136 $/m² · 217,7 m² · constr. 1994 · terrain 5 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 625 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 372 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443780407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
71133443780407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 80 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 946 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 814 $ Poids 64 % |
| 2 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 950 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 859 144 $ Poids 61 % |
| 3 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 271 722 $ Poids 41 % |
| 4 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +53 567 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 661 280 $ Poids 41 % |
| 5 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 891 962 $ Poids 39 % |
| 6 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 763 559 $ Poids 34 % |
| 7 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 805 714 $ Poids 28 % |
| 8 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 886 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +113 708 $ · Ajust. âge −79 360 $ | 1 108 263 $ Poids 28 % |
| 9 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 094 $ Poids 27 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 510 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 820 693 $ Poids 27 % |
| 11 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 011 053 $ Poids 23 % |
| 12 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −35 511 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 884 017 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.