411 Chemin GRANDE-LIGNE · Rigaud
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 156,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 352 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443810213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
71133443810213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 71 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 535 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 567 395 $ Poids 57 % |
| 2 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 426 632 $ Poids 40 % |
| 3 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 610 195 $ Poids 39 % |
| 4 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 707 023 $ Poids 33 % |
| 5 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 161 887 $ Poids 29 % |
| 6 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 570 840 $ Poids 24 % |
| 7 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 787 470 $ Poids 15 % |
| 8 | 27, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 988 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 074 $ Poids 10 % |
| 9 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 884 $ Poids 10 % |
| 10 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −57 694 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 917 021 $ Poids 8 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 528 107 $ Poids 5 % |
| 12 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 713 929 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.