410 Chemin GRANDE-LIGNE · Rigaud
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 277 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443811631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
71133443811631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 37 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 262 541 $ Poids 42 % |
| 2 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 256 006 $ Poids 42 % |
| 3 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 496 070 $ Poids 39 % |
| 4 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 360 457 $ Poids 39 % |
| 5 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 184 030 $ Poids 29 % |
| 6 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 502 $ Poids 28 % |
| 7 | 23, rue de la Poudrière, Rigaud 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 50 946 $ (490 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +509 $ | 58 526 $ Poids 24 % |
| 8 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +3 637 $ | 218 674 $ Poids 22 % |
| 9 | 55, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 331 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 386 995 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, Terrasse du Verbois, Rigaud 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 922 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 343 756 $ Poids 20 % |
| 11 | 2, Avenue des Pins, Rigaud 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (4 709 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 504 444 $ Poids 19 % |
| 12 | 315, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 188 136 $ (1 893 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +5 644 $ | 235 874 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.