371 Chemin GRANDE-LIGNE · Rigaud
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · terrain 2 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,1 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 226 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443860725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
71133443860725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 43 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 887 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 48 % |
| 2 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 40 % |
| 3 | 98, Chemin de la Sève, Rigaud 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 994 500 $ (2 580 $/m²) 773,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 019 650 $ Poids 34 % |
| 4 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 32 % |
| 5 | 23, rue de la Poudrière, Rigaud 2025-04-30 · 963 m · Vendu 50 946 $ (490 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 722 $ Poids 30 % |
| 6 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, chemin du Trianon, Rigaud 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 799 999 $ Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 489 $ Poids 23 % |
| 8 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 22 % |
| 9 | 315, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2024-11-27 · 931 m · Vendu 188 136 $ (1 893 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 836 $ Poids 22 % |
| 10 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 21 % |
| 11 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 20 % |
| 12 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.