376 Chemin GRANDE-LIGNE · Rigaud
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 154,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,4 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 261 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443861301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
71133443861301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 52 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 491 079 $ Poids 43 % |
| 2 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 462 $ Poids 32 % |
| 3 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 275 $ Poids 30 % |
| 4 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 029 $ Poids 26 % |
| 5 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 701 622 $ Poids 24 % |
| 6 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 875 $ Poids 21 % |
| 7 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −44 613 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 486 825 $ Poids 13 % |
| 8 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 781 792 $ Poids 10 % |
| 9 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −64 416 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 910 300 $ Poids 9 % |
| 10 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 209 $ Poids 8 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 004 $ Poids 5 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 518 095 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.