366 Chemin GRANDE-LIGNE · Rigaud
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,3 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 265 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443871662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
71133443871662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±108.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 31 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Poudrière, Rigaud 2025-04-30 · 876 m · Vendu 50 946 $ (490 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +1 019 $ | 55 137 $ Poids 29 % |
| 2 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 807 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −49 040 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 464 853 $ Poids 29 % |
| 3 | 315, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2024-11-27 · 832 m · Vendu 188 136 $ (1 893 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 222 708 $ Poids 28 % |
| 4 | 269, chemin Scott, Rigaud 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 523 636 $ Poids 21 % |
| 5 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −115 120 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 707 797 $ Poids 3 % |
| 6 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 371 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.