Chemin GRANDE-LIGNE · Rigaud
Valeur estimée
466 600 $
Autre · constr. 2011 · terrain 348 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 579,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 326 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443910643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 300 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
71133443910643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 47 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 378 $ Poids 36 % |
| 2 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 418 427 $ Poids 25 % |
| 3 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 479 $ Poids 24 % |
| 4 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 438 894 $ Poids 19 % |
| 5 | 472, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (1 087 $/m²) 219,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 046 $ Poids 18 % |
| 6 | 27, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 988 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 668 912 $ Poids 18 % |
| 7 | 127-129, Chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 469 $ Poids 18 % |
| 8 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 348 $ Poids 18 % |
| 9 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 868 $ Poids 16 % |
| 10 | 34, 36, 38, rue Agnès, Rigaud 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 141 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 023 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 551 $ | 307 994 $ Poids 14 % |
| 12 | 143, Chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 153 $/m²) 197,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 242 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.