179 Chemin SAUVÉ · Rigaud
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 88,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 101 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444001304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
71133444001304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 7 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 327 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 336 637 $ Poids 27 % |
| 2 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −36 038 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 387 783 $ Poids 14 % |
| 3 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 112 967 $ Poids 12 % |
| 4 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 370 404 $ Poids 11 % |
| 5 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 58 300 $ Poids 8 % |
| 6 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −77 786 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 460 654 $ Poids 7 % |
| 7 | 2138, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 184 $ Poids 4 % |
| 8 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 136 862 $ Poids 3 % |
| 9 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −38 029 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 235 480 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −49 953 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 410 915 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −54 820 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 332 707 $ Poids 1 % |
| 12 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 170 446 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.