180 Chemin SAUVÉ · Rigaud
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 172,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 199 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444010484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
71133444010484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 950 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 30 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Poirier, Rigaud 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 101 $/m²) 168,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 393 $ Poids 36 % |
| 2 | 143, Chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-09-20 · 502 m · Vendu 425 000 $ (2 153 $/m²) 197,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 464 920 $ Poids 25 % |
| 3 | 27, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 988 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 647 180 $ Poids 24 % |
| 4 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +127 197 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 665 637 $ Poids 10 % |
| 5 | 266, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 591 $/m²) 131,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +53 643 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 392 819 $ Poids 9 % |
| 6 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +72 435 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 523 764 $ Poids 6 % |
| 7 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 170 002 $ Poids 5 % |
| 8 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 496 421 $ Poids 4 % |
| 9 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 475 152 $ Poids 3 % |
| 10 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +87 848 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 475 375 $ Poids 3 % |
| 11 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +67 495 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 341 005 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +88 488 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 496 257 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.