253 Chemin SENTIER · Rigaud
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 155,1 m² · constr. 2007 · terrain 14 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 081,8 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 462 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453269168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
71133453269168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 293 m · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −56 412 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 879 547 $ Poids 53 % |
| 2 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 365 $ Poids 39 % |
| 3 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 802 039 $ Poids 30 % |
| 4 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 690 080 $ Poids 24 % |
| 5 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 567 m · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −54 659 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 812 269 $ Poids 22 % |
| 6 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 942 121 $ Poids 15 % |
| 7 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 222 $ Poids 8 % |
| 8 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 574 078 $ Poids 4 % |
| 9 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 708 706 $ Poids 4 % |
| 10 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 915 $ Poids 1 % |
| 11 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 4.2 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 775 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.