99 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
1 120 100 $
Autre · 2 690 $/m² · 416,4 m² · constr. 2005 · terrain 93 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 841,6 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
922 800 $
Rôle antérieur 714 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453356712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
657 500 $
Rôle antérieur
714 500 $
ID provincial
71133453356712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
852 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 96 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 904 m · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +117 121 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 416 736 $ Poids 25 % |
| 2 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 733 388 $ Poids 21 % |
| 3 | 2555, Chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 1 335 000 $ (3 801 $/m²) 351,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 991 $ · Ajust. superficie +123 921 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 726 937 $ Poids 0 % |
| 4 | 1454, Chemin du Fief, Saint-Lazare 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 1 950 000 $ (5 498 $/m²) 354,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +169 601 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 300 190 $ Poids 0 % |
| 5 | 3796, rue de la Bouilloire, Saint-Lazare 2025-11-19 · 4.5 km · Vendu 210 000 $ (563 $/m²) 372,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 257 466 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.