259 Chemin CABOT · Rigaud
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 148,7 m² · constr. 1992 · terrain 16 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 448,2 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 418 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453362687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
71133453362687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 600 129 $ Poids 53 % |
| 2 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 732 093 $ Poids 40 % |
| 3 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 628 730 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 891 682 $ Poids 21 % |
| 5 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 730 107 $ Poids 12 % |
| 6 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 652 135 $ Poids 6 % |
| 7 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 555 903 $ Poids 6 % |
| 8 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 458 236 $ Poids 1 % |
| 9 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 702 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −7 203 $ | 120 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +69 531 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 823 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.