214 Chemin LUCERNE · Rigaud
Valeur estimée
1 117 200 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 340,5 m² · constr. 2004 · terrain 7 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 520,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 800 $
Rôle antérieur 585 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453366753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
768 700 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
71133453366753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
852 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 96 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 841 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +115 635 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 470 593 $ Poids 51 % |
| 2 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 833 m · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 292 039 $ Poids 44 % |
| 3 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 663 916 $ Poids 23 % |
| 4 | 2555, Chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 1 335 000 $ (3 801 $/m²) 351,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 991 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 576 004 $ Poids 0 % |
| 5 | 1454, Chemin du Fief, Saint-Lazare 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 1 950 000 $ (5 498 $/m²) 354,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −39 033 $ · Ajust. âge +146 250 $ | 2 081 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 3796, rue de la Bouilloire, Saint-Lazare 2025-11-19 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (563 $/m²) 372,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 235 038 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.