251 Chemin CABOT · Rigaud
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 168,7 m² · constr. 2000 · terrain 8 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 106,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 471 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453370634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
605 600 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
71133453370634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 89 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 173 m · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 940 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 976 $ Poids 38 % |
| 3 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 415 m · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 813 560 $ Poids 36 % |
| 4 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 807 807 $ Poids 32 % |
| 5 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 695 563 $ Poids 28 % |
| 6 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +86 221 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 953 711 $ Poids 14 % |
| 7 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +46 375 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 785 153 $ Poids 9 % |
| 8 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 594 215 $ Poids 5 % |
| 9 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +59 494 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 716 570 $ Poids 4 % |
| 10 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 498 231 $ Poids 2 % |
| 11 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 893 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.