200 Chemin LUCERNE · Rigaud
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 149,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,6 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 390 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453377099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
71133453377099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 81 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 708 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 122 $ Poids 76 % |
| 2 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 721 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 758 976 $ Poids 65 % |
| 3 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −28 912 $ | 652 246 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 893 232 $ Poids 24 % |
| 5 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 671 $ Poids 17 % |
| 6 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 565 343 $ Poids 9 % |
| 7 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 673 398 $ Poids 9 % |
| 8 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 472 836 $ Poids 1 % |
| 9 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 298 $ Poids 1 % |
| 10 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −3 324 $ | 125 026 $ Poids 0 % |
| 11 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +71 042 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 836 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 648 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.