228 Chemin CABOT · Rigaud
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 201,2 m² · constr. 1999 · terrain 7 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 566,7 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 406 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453381164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
71133453381164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 86 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 65 m · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 952 930 $ Poids 68 % |
| 2 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 312 m · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 870 749 $ Poids 38 % |
| 3 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −78 401 $ · Ajust. âge −85 995 $ | 803 153 $ Poids 29 % |
| 4 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 112 518 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −62 419 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 954 486 $ Poids 3 % |
| 6 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −57 475 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 887 559 $ Poids 1 % |
| 7 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 535 224 $ Poids 1 % |
| 8 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +86 163 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 966 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 316 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +64 053 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 777 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 3904, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-07-30 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +85 904 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 921 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 3739, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 695 000 $ (2 907 $/m²) 239,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −55 083 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 702 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.