232 Chemin CABOT · Rigaud
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 179,5 m² · constr. 2000 · terrain 7 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 626,1 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 700 $
Rôle antérieur 496 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453382031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
694 200 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
71133453382031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 91 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 0 m · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 82 % |
| 2 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 297 m · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 833 708 $ Poids 43 % |
| 3 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +49 132 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 666 726 $ Poids 37 % |
| 4 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +48 166 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 832 817 $ Poids 33 % |
| 5 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 717 775 $ Poids 25 % |
| 6 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +69 350 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 808 128 $ Poids 8 % |
| 7 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +48 268 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 610 205 $ Poids 4 % |
| 8 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 511 189 $ Poids 2 % |
| 9 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 919 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 301 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.