240 Chemin CABOT · Rigaud
Valeur estimée
824 900 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 190,1 m² · constr. 1995 · terrain 7 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 615,6 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 457 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453383842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
590 100 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
71133453383842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
852 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 89 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 133 m · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 910 667 $ Poids 77 % |
| 2 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 206 m · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 836 282 $ Poids 43 % |
| 3 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +72 713 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 838 988 $ Poids 30 % |
| 4 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +69 721 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 723 513 $ Poids 22 % |
| 5 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 513 906 $ Poids 2 % |
| 6 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 303 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +60 032 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 924 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +72 053 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 854 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 3904, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-07-30 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +60 476 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 881 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.