208 Chemin CABOT · Rigaud
Valeur estimée
1 057 200 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 358,5 m² · constr. 1989 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 200 $
Rôle antérieur 586 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453385246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
734 500 $
Rôle antérieur
586 400 $
ID provincial
71133453385246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
852 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 844 m · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 239 712 $ Poids 43 % |
| 2 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 976 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +156 770 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 412 352 $ Poids 36 % |
| 3 | 2555, Chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 1 335 000 $ (3 801 $/m²) 351,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 991 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −86 775 $ | 1 510 090 $ Poids 0 % |
| 4 | 1454, Chemin du Fief, Saint-Lazare 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 1 950 000 $ (5 498 $/m²) 354,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 985 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 3796, rue de la Bouilloire, Saint-Lazare 2025-11-19 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (563 $/m²) 372,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 224 358 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.