197 Chemin LUCERNE · Rigaud
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 210,3 m² · constr. 1990 · terrain 5 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 133,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 395 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453388042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
71133453388042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 86 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 554 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −60 339 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 811 660 $ Poids 62 % |
| 2 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 614 m · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +71 209 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 936 619 $ Poids 49 % |
| 3 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 591 m · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 856 765 $ Poids 30 % |
| 4 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +7 741 $ | 111 289 $ Poids 9 % |
| 5 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −45 907 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 953 898 $ Poids 6 % |
| 6 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −43 453 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 879 531 $ Poids 2 % |
| 7 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −60 202 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 793 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +61 605 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 1 135 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.