195 Chemin LUCERNE · Rigaud
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 235,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 219,5 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 420 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453388720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
71133453388720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 85 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 613 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 862 273 $ Poids 83 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +7 741 $ | 117 139 $ Poids 14 % |
| 3 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 000 168 $ Poids 8 % |
| 4 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 918 824 $ Poids 4 % |
| 5 | 3843, Rue de la Cabane, Saint-Lazare 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 763 600 $ (3 021 $/m²) 252,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 956 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge +7 636 $ | 894 517 $ Poids 0 % |
| 6 | 3739, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 695 000 $ (2 907 $/m²) 239,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 721 895 $ Poids 0 % |
| 7 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 912 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.