220 Chemin CABOT · Rigaud
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 124,8 m² · constr. 1996 · terrain 7 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 440 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 350 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453393530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
71133453393530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
852 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 81 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie −49 934 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 817 556 $ Poids 25 % |
| 2 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 107 m · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +52 525 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 866 388 $ Poids 19 % |
| 3 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −47 013 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 765 $ Poids 12 % |
| 4 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +58 163 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 749 659 $ Poids 8 % |
| 5 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 614 323 $ Poids 8 % |
| 6 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −32 721 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 216 $ Poids 6 % |
| 7 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 882 $ Poids 5 % |
| 8 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 562 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 2891, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 842 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.