207 Chemin CABOT · Rigaud
Valeur estimée
878 500 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 267,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 671,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 100 $
Rôle antérieur 520 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453396042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
673 400 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
71133453396042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
852 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 91 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 774 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +53 988 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 925 986 $ Poids 64 % |
| 2 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 970 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −50 276 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 245 057 $ Poids 58 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +10 506 $ | 127 269 $ Poids 12 % |
| 4 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +58 609 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 075 514 $ Poids 6 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 986 661 $ Poids 3 % |
| 6 | 3843, Rue de la Cabane, Saint-Lazare 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 763 600 $ (3 021 $/m²) 252,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 956 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +26 726 $ | 962 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 3739, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 695 000 $ (2 907 $/m²) 239,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 785 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.