201 Chemin CABOT · Rigaud
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 147,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,9 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 408 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453396289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
71133453396289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 632 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 588 240 $ Poids 79 % |
| 2 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 803 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 715 541 $ Poids 60 % |
| 3 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 614 235 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 889 200 $ Poids 33 % |
| 5 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 715 905 $ Poids 23 % |
| 6 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 647 593 $ Poids 12 % |
| 7 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 546 018 $ Poids 12 % |
| 8 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 449 276 $ Poids 2 % |
| 9 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 422 $ Poids 1 % |
| 10 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 588 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 695 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 802 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.