114 Rue KIMPTON · Rigaud
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 171,5 m² · constr. 2011 · terrain 7 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 448,7 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 485 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453410927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
643 300 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
71133453410927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 815 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 854 716 $ Poids 59 % |
| 2 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 934 064 $ Poids 48 % |
| 3 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 837 $ Poids 44 % |
| 4 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +58 480 $ | 856 624 $ Poids 22 % |
| 5 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +46 241 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 860 954 $ Poids 13 % |
| 6 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 101 602 $ Poids 12 % |
| 7 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 1 063 191 $ Poids 8 % |
| 8 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −103 648 $ · Ajust. âge −69 080 $ | 1 186 988 $ Poids 8 % |
| 9 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 638 463 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.