117 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 6 843 $/m² · 96,8 m² · constr. 2018 · terrain 8 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 621,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 485 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453411788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
71133453411788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±167.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 690 $ Poids 39 % |
| 2 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +108 465 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 739 676 $ Poids 12 % |
| 3 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −35 541 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 853 122 $ Poids 12 % |
| 4 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (7 123 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +94 729 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 692 610 $ Poids 4 % |
| 5 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −94 444 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 523 150 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −123 082 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 691 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 776 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −143 341 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 707 459 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −123 493 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 766 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.