120 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 166,4 m² · constr. 1988 · terrain 8 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 382 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 517 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453413126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
71133453413126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 85 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 789 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 758 381 $ Poids 64 % |
| 2 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 620 358 $ Poids 45 % |
| 3 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 826 823 $ Poids 33 % |
| 4 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 777 469 $ Poids 22 % |
| 5 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 668 $ Poids 19 % |
| 6 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −33 579 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 767 989 $ Poids 15 % |
| 7 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 944 748 $ Poids 13 % |
| 8 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 743 823 $ Poids 6 % |
| 9 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 617 006 $ Poids 5 % |
| 10 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −47 632 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 443 $ Poids 5 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 572 341 $ Poids 4 % |
| 12 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +41 164 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 824 991 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.