118 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
983 500 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 247,3 m² · constr. 2022 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 517 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453413685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
71133453413685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 94 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 296 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 1 004 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 155 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −97 353 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 376 855 $ Poids 61 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 037 945 $ Poids 22 % |
| 4 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 062 277 $ Poids 21 % |
| 5 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 944 304 $ Poids 19 % |
| 6 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +128 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 487 822 $ Poids 15 % |
| 7 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +46 582 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 171 584 $ Poids 10 % |
| 8 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +54 358 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 1 275 349 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.