176 Rue BOISÉS-DE-RIGAUD · Rigaud
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 195,4 m² · constr. 2004 · terrain 8 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 211,5 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 498 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453422949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
71133453422949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 90 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 628 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +84 986 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 884 336 $ Poids 41 % |
| 2 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 960 270 $ Poids 39 % |
| 3 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 877 129 $ Poids 21 % |
| 4 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge −113 040 $ | 1 216 101 $ Poids 20 % |
| 5 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 823 $ Poids 14 % |
| 6 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −55 551 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 856 135 $ Poids 12 % |
| 7 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −70 938 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 875 025 $ Poids 11 % |
| 8 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +51 252 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 1 095 408 $ Poids 11 % |
| 9 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 728 732 $ Poids 9 % |
| 10 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −61 831 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 978 571 $ Poids 7 % |
| 11 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie −55 844 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 1 080 412 $ Poids 7 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 671 109 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.