180 Rue BOISÉS-DE-RIGAUD · Rigaud
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 196,9 m² · constr. 2004 · terrain 8 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 546,4 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 403 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453434912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
71133453434912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 505 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +88 459 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 887 810 $ Poids 42 % |
| 2 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 963 738 $ Poids 35 % |
| 3 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −113 040 $ | 1 220 687 $ Poids 23 % |
| 4 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 879 927 $ Poids 19 % |
| 5 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −53 003 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 858 684 $ Poids 16 % |
| 6 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 245 $ Poids 15 % |
| 7 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +55 453 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 1 099 609 $ Poids 13 % |
| 8 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −67 932 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 878 030 $ Poids 13 % |
| 9 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 075 $ Poids 12 % |
| 10 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie −52 659 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 1 083 597 $ Poids 8 % |
| 11 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −58 698 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 981 704 $ Poids 8 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 673 158 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.