186 Chemin PRUCHERAIE · Rigaud
Valeur estimée
994 600 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 327,3 m² · constr. 2011 · terrain 7 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 451 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 464 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453435630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
71133453435630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 94 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 114 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +85 469 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 486 802 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 735 m · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 303 537 $ Poids 46 % |
| 3 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 672 m · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −39 436 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 675 150 $ Poids 39 % |
| 4 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −53 526 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 957 315 $ Poids 26 % |
| 5 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 454 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 311 046 $ Poids 20 % |
| 6 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 214 326 $ Poids 15 % |
| 7 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +40 776 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 996 282 $ Poids 14 % |
| 8 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 152 395 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.