190 Chemin PRUCHERAIE · Rigaud
Valeur estimée
1 173 600 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 401,8 m² · constr. 2008 · terrain 8 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 092,8 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 400 $
Rôle antérieur 694 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453436793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
949 000 $
Rôle antérieur
694 700 $
ID provincial
71133453436793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 97 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 550 m · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 730 400 $ Poids 52 % |
| 2 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 036 036 $ Poids 36 % |
| 3 | 93, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 229 000 $ (2 624 $/m²) 468,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −87 373 $ · Ajust. âge +122 900 $ | 1 280 024 $ Poids 33 % |
| 4 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 757 m · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +94 169 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 409 908 $ Poids 33 % |
| 5 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 436 703 $ Poids 31 % |
| 6 | 50, chemin de la Forêt, Rigaud 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 264 246 $ (604 $/m²) 437,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 449 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −1 321 $ | 275 593 $ Poids 24 % |
| 7 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +99 345 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 320 818 $ Poids 11 % |
| 8 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +89 553 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 1 238 548 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.