187 Chemin PRUCHERAIE · Rigaud
Valeur estimée
1 258 300 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 345,8 m² · constr. 2008 · terrain 11 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 212,1 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 600 $
Rôle antérieur 694 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453445931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
996 800 $
Rôle antérieur
694 100 $
ID provincial
71133453445931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 98 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 211 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +127 747 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 509 204 $ Poids 64 % |
| 2 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 610 m · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 321 871 $ Poids 51 % |
| 3 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 600 m · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 681 541 $ Poids 50 % |
| 4 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 966 490 $ Poids 30 % |
| 5 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 251 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 342 249 $ Poids 25 % |
| 6 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 240 770 $ Poids 15 % |
| 7 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +67 244 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 009 926 $ Poids 11 % |
| 8 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 1 163 697 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.