192 Chemin PRUCHERAIE · Rigaud
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 177,6 m² · constr. 2006 · terrain 7 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 539,2 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 479 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453447053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
619 100 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
71133453447053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 90 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 540 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 850 467 $ Poids 63 % |
| 2 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 428 $ Poids 42 % |
| 3 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 927 417 $ Poids 27 % |
| 4 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +60 068 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 864 506 $ Poids 27 % |
| 5 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 100 818 $ Poids 26 % |
| 6 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 1 055 476 $ Poids 24 % |
| 7 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −84 997 $ · Ajust. âge −100 480 $ | 1 174 238 $ Poids 23 % |
| 8 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 934 $ Poids 17 % |
| 9 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 633 277 $ Poids 16 % |
| 10 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 850 803 $ Poids 14 % |
| 11 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +79 239 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 901 507 $ Poids 10 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 646 795 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.