194 Chemin PRUCHERAIE · Rigaud
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 234,9 m² · constr. 2011 · terrain 7 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 139,1 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 446 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453447249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
560 200 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
71133453447249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 89 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 546 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 927 372 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 923 239 $ Poids 38 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −47 991 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 963 154 $ Poids 33 % |
| 4 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 986 554 $ Poids 31 % |
| 5 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +90 195 $ · Ajust. âge −69 080 $ | 1 380 830 $ Poids 28 % |
| 6 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 093 982 $ Poids 15 % |
| 7 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +59 345 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 790 420 $ Poids 15 % |
| 8 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 1 197 237 $ Poids 14 % |
| 9 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −29 138 $ | 891 297 $ Poids 11 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 888 362 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.