Chemin PRUCHERAIE · Rigaud
Valeur estimée
686 100 $
Autre · terrain 13 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 126,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453447794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
71133453447794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 80 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 528 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 708 $ Poids 61 % |
| 2 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 637 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 549 $ Poids 58 % |
| 3 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 528 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 025 $ Poids 53 % |
| 4 | 93, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2026-05-01 · 923 m · Vendu 1 229 000 $ (2 624 $/m²) 468,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 497 $ Poids 46 % |
| 5 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 272 m · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 44 % |
| 6 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 999 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 42 % |
| 7 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 641 $ Poids 34 % |
| 8 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 759 m · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 990 $ Poids 33 % |
| 9 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 892 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 895 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 973 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 214 $ Poids 31 % |
| 12 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 187 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.