196 Chemin PRUCHERAIE · Rigaud
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 190,1 m² · constr. 2006 · terrain 8 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 269,6 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 395 900 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453448445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
71133453448445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 89 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 576 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +72 713 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 879 413 $ Poids 48 % |
| 2 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −46 779 $ · Ajust. âge −100 480 $ | 1 212 456 $ Poids 35 % |
| 3 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 104 333 $ Poids 27 % |
| 4 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 1 090 484 $ Poids 27 % |
| 5 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 455 $ Poids 24 % |
| 6 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −64 555 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 847 132 $ Poids 22 % |
| 7 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 956 317 $ Poids 22 % |
| 8 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 652 574 $ Poids 20 % |
| 9 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 874 122 $ Poids 13 % |
| 10 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie −67 098 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 1 078 573 $ Poids 10 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 663 869 $ Poids 10 % |
| 12 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −72 902 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 976 900 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.