198 Chemin PRUCHERAIE · Rigaud
Valeur estimée
1 099 600 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 373,2 m² · constr. 2009 · terrain 7 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 777,9 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 700 $
Rôle antérieur 599 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453449623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
878 600 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
71133453449623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 96 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 295 m · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 697 $ Poids 62 % |
| 2 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 118 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 388 464 $ Poids 49 % |
| 4 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 845 m · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +49 207 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 1 370 321 $ Poids 39 % |
| 5 | 50, chemin de la Forêt, Rigaud 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 264 246 $ (604 $/m²) 437,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 449 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 277 $ Poids 21 % |
| 6 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 848 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +58 464 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 279 937 $ Poids 18 % |
| 7 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +106 446 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 053 402 $ Poids 15 % |
| 8 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +51 326 $ · Ajust. âge +80 550 $ | 1 204 795 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.