200 Chemin PRUCHERAIE · Rigaud
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 186,5 m² · constr. 2011 · terrain 9 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 526,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 475 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453449679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
597 500 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
71133453449679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 90 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 657 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +64 376 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 889 452 $ Poids 50 % |
| 2 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −57 786 $ · Ajust. âge −69 080 $ | 1 232 849 $ Poids 37 % |
| 3 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 1 105 202 $ Poids 32 % |
| 4 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 105 821 $ Poids 31 % |
| 5 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +61 285 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 879 $ Poids 30 % |
| 6 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 833 $ Poids 29 % |
| 7 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 846 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +80 242 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 894 955 $ Poids 27 % |
| 8 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 841 $ Poids 25 % |
| 9 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 968 744 $ Poids 18 % |
| 10 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 658 952 $ Poids 12 % |
| 11 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +104 883 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 948 776 $ Poids 11 % |
| 12 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 648 606 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.