108 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 175,6 m² · constr. 2012 · terrain 8 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 955,1 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 425 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453452143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
71133453452143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 460 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 867 886 $ Poids 68 % |
| 2 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 763 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 955 $ Poids 54 % |
| 3 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 947 693 $ Poids 49 % |
| 4 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 867 712 $ Poids 25 % |
| 5 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +55 534 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 870 248 $ Poids 15 % |
| 6 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 103 255 $ Poids 12 % |
| 7 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 1 079 634 $ Poids 11 % |
| 8 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −91 112 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 1 205 803 $ Poids 11 % |
| 9 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 697 811 $ Poids 7 % |
| 10 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +73 476 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 921 694 $ Poids 6 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 644 063 $ Poids 4 % |
| 12 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 633 264 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.