106 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 203,7 m² · constr. 2005 · terrain 8 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 345,7 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 471 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453452842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
71133453452842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
955 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 90 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 139 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −73 439 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 836 780 $ Poids 58 % |
| 2 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +55 950 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 983 610 $ Poids 40 % |
| 3 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 896 053 $ Poids 24 % |
| 4 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −106 760 $ | 1 247 758 $ Poids 16 % |
| 5 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −41 451 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 870 236 $ Poids 13 % |
| 6 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −54 306 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 896 282 $ Poids 10 % |
| 7 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 695 $ Poids 9 % |
| 8 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie −38 221 $ · Ajust. âge −23 537 $ | 1 102 743 $ Poids 9 % |
| 9 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 107 657 $ Poids 8 % |
| 10 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +74 498 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 123 613 $ Poids 8 % |
| 11 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −44 493 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 000 608 $ Poids 5 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 682 446 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.