181 Croissant CERF · Rigaud
Valeur estimée
1 083 300 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 311,8 m² · constr. 2007 · terrain 7 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 956,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 200 $
Rôle antérieur 541 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453453236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
724 400 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
71133453453236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 96 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 208 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +50 047 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 424 880 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 563 m · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −47 320 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 263 045 $ Poids 45 % |
| 3 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 733 m · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −52 960 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 648 626 $ Poids 28 % |
| 4 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +91 801 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 083 945 $ Poids 19 % |
| 5 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −72 775 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 919 665 $ Poids 15 % |
| 6 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 192 169 $ Poids 12 % |
| 7 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 957 006 $ Poids 11 % |
| 8 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 1 113 777 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.