183 Croissant CERF · Rigaud
Valeur estimée
979 900 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 260,4 m² · constr. 2015 · terrain 8 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 608,2 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 533 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453453903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
679 900 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
71133453453903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 94 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 169 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 997 095 $ Poids 89 % |
| 2 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 278 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −67 415 $ · Ajust. âge +86 125 $ | 1 360 417 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 028 509 $ Poids 29 % |
| 4 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +54 872 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 966 558 $ Poids 15 % |
| 5 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +59 315 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 056 153 $ Poids 13 % |
| 6 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +82 174 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 1 270 213 $ Poids 8 % |
| 7 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −54 940 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 917 667 $ Poids 7 % |
| 8 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +73 947 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 166 048 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.