189 Chemin PRUCHERAIE · Rigaud
Valeur estimée
971 200 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 296,6 m² · constr. 2012 · terrain 8 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 995,1 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 490 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453456142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
71133453456142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 94 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 301 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 423 269 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 382 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +110 952 $ · Ajust. âge −23 887 $ | 1 054 613 $ Poids 53 % |
| 3 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 628 m · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −71 216 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 255 274 $ Poids 35 % |
| 4 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +64 170 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 080 064 $ Poids 30 % |
| 5 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 956 634 $ Poids 18 % |
| 6 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −51 031 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 170 442 $ Poids 13 % |
| 7 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 294 $ Poids 9 % |
| 8 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −51 059 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 111 360 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.