191 Chemin PRUCHERAIE · Rigaud
Valeur estimée
995 900 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 292,9 m² · constr. 2008 · terrain 8 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 571,7 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 500 $
Rôle antérieur 544 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453456308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
691 200 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
71133453456308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 94 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 361 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 388 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 448 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +103 608 $ · Ajust. âge −42 997 $ | 1 028 159 $ Poids 55 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 054 338 $ Poids 33 % |
| 4 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 643 m · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −77 033 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 238 707 $ Poids 32 % |
| 5 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 934 240 $ Poids 19 % |
| 6 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −56 320 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 165 153 $ Poids 13 % |
| 7 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 727 $ Poids 10 % |
| 8 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −56 004 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 1 092 990 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.